Selasa, 23 April 2013

Tugas Man. Keuangan 1


ANGSURAN  SEPEDA MOTOR

1.      Apakah DP berpengaruh terhadap Return ?

KAWASAKI ATHLETE ( AX 125 B )

HARGA : Rp 16.400.000
TENOR : 36 Bulan

a.       DP : Rp 7.000.000
Cicilan : Rp 493.000

Rp 493.000  36 bulan =  Rp 1.774.8000 + Rp 7.000.000
                                         =  Rp 24.748.000
Rp 24.748.000 –  ( Rp 16.400.000     Rp 7.000.000 ) 
= Rp 24.748.000 – Rp 9.400.000
= Rp 15.348.000

Return =   =  = 0.5442  54,42 %

b.      DP : Rp 7.500.000
Cicilan = Rp 471.000

Rp 471.000  36 bulan = Rp 16.956.000 + Rp 7.500.000
                                   = Rp 24.456.000
Rp 24.456.000 – ( Rp 16.400.000 – Rp 7.500.000 )
= Rp 24.456.000 – Rp 8.900.000
= Rp 15.556.000

Return =  =  = 0,5826  58,26 %

c.       DP : Rp 8.000.000
Cicilan : Rp 449.000

Rp 449.000 × 36 bulan = Rp 16.164.000 + Rp 8.000.000
                                     = Rp 24.164.000
Rp 24.164.000 – (  Rp 16.400.000 – Rp 8.000.000 )
= Rp 24.164.000 – Rp 8.400.000
= Rp 16.560.000

Return =   =  = 0,6573

d.      DP : Rp 8.500.000
Cicilan : Rp 427.000

Rp 427.000 × 36 bulan = Rp 15.372.000 + Rp 8.500.000
                                      = Rp 23.872.000
Rp 23.872.000 – ( Rp 16.400.000 – Rp 8.500.000 )
= Rp 23.872.000 – Rp 7.900.000
= Rp 15.972.000

Return     

e.       DP : Rp 9.000.000
Cicilan : Rp 405.000

Rp 405.000  36 bulan = Rp 14.580.000 + Rp 9.000.000
                                   = Rp 23.580.000
Rp 23.580.000 – (Rp 16.400.000 – Rp 9.000.000 )
= Rp 23.580.000 – Rp 7.400.000
= Rp 16.180.000

Return =  =   = 0,7288  72,88 %

f.       DP : Rp 9.500.000
Cicilan : Rp 383.000

Rp 383.000 × 36 bulan = Rp 13.000.000 + Rp 950.000
                                       = Rp 23.288.000
Rp 23.288.000 – (Rp 16.400.000 – Rp 9.500.000 )
= Rp 23.288.000 – Rp 6.900.000
= Rp 16.388.000

Return =  =  = 0,7916  79,16 %

g.       DP : Rp. 10.000.000
Cicilan : Rp 361.000

Rp 361.000 × 36 bulan = Rp 12.996.000 + Rp 10.000.000
                                     = Rp 22.996.000
Rp 22.996.000 – (Rp 16.400.000 – Rp 10.000.000 )
= Rp 22.996.000 – Rp 6.400.000
= Rp 16.596.000

Return =  =  = 0,8643  86,43 %

h.      DP : Rp 10.500.000
Cicilan : Rp 339.000

Rp 339.000 × 36 bulan = Rp 12.204.000 + Rp 10.500.000
                                     = Rp 22.704.000
Rp 22.704.000 – ( Rp 16.000.000 – Rp 10.500.000 )
= Rp 22.704.000 – 5.900.000
= Rp 16.804.000

Return =  =    =  0,9493  94,93 %

i.        DP : Rp 11.000.000
Cicilan : Rp 317.000

Rp 317.000 × 36 bulan = Rp 11.412.000 + Rp 11.000.000
                                     = Rp 22.412.000
Rp 22.412.000 – (Rp 16.000.000 – Rp 11.000.000 )
= Rp 22.412.000 – 5.400.000
= Rp 17.012.000

Return =  =    =  1,0501  105,01 %


DP
RETURN
Rp 7.000.000
54,42 %
Rp 7.500.000
58,26 %
Rp 8.000.000
65,73 %
Rp 8.500.000
67,39 %
Rp 9.000.000
72,88 %
Rp 9.500.000
79,16 %
Rp 10.000.000
86.43 %
Rp 10.500.000
94,93 %
Rp 11.000.000
105,01 %


KAWASAKI D-TRECKERC LX 250 OV

HARGA : Rp 66.450.000
TENOR : 36 bulan

a.       DP : Rp 23.000.000
       Cicilan : Rp 2.124.000

      Rp 2.124.000  36 bulan =  Rp 76.464.000 + Rp 23.000.000
                                                =  Rp 99.464.000
      Rp 99.464.000    ( Rp 66.450.000    Rp 23.000.000 ) 
      = Rp 99.464.000  – Rp 43.450.000
      = Rp 56.014.000

     Return =   =  = 0.4297  42,29 %

b.      DP : Rp 23.500.000
Cicilan : Rp 2.102.000

      Rp 2.102.000  36 bulan =  Rp 75.672.000 + Rp 23.500.000
                                                =  Rp 99.172.000
      Rp 99.172.000    ( Rp 66.450.000    Rp 23.500.000 ) 
      = Rp 99.172.000  – Rp 42.950.000
      = Rp 56.222.000

     Return =   =  = 0.4363  43,63 %

c.       DP : Rp 24.000.000
Cicilan : Rp 2.080.000

      Rp 2.080.000  36 bulan =  Rp 74.880.000 + Rp 24.000.000
                                                =  Rp 98.880.000
      Rp 98.880.000    ( Rp 66.450.000    Rp 24.000.000 ) 
      = Rp 98.8800.000  – Rp 42.450.000
      = Rp 56.222.000

     Return =   =  = 0.4414  44,14 %

d.      DP : Rp 24.500.000
Cicilan : Rp 2.068.000

      Rp 2.068.000  36 bulan =  Rp 74.088.000 + Rp 24.500.000
                                                =  Rp 98.588.000
      Rp 98.588.000    ( Rp 66.450.000    Rp 24.500.000 ) 
      = Rp 99.172.000  – Rp 41.950.000
      = Rp 56.638.000

     Return =   =  = 0.4500  45,00 %

e.       DP : Rp 25.000.000
Cicilan : Rp 2.036.000

      Rp 2.036.000  36 bulan =  Rp 73.296.000 + Rp 25.000.000
                                                =  Rp 98.296.000
      Rp 98.296.000    ( Rp 66.450.000    Rp 25.000.000 ) 
      = Rp 98.296.000  – Rp 41.450.000
      = Rp 56.846.000

     Return =   =  = 0.4571  45,71 %

f.       DP : Rp 25.500.000
Cicilan : Rp 2.014.000

      Rp 2.014.000  36 bulan =  Rp 72.504.000 + Rp 25.500.000
                                                =  Rp 98.004.000
      Rp 98.004.000    ( Rp 66.450.000    Rp 25.500.000 ) 
      = Rp 98.004.000  – Rp 40.950.000
      = Rp 57.054.000

     Return =   =  = 0.4644  46,44 %

g.      DP : Rp 26.000.000
Cicilan : Rp 1.992.000

      Rp 1.992.000  36 bulan =  Rp 71.712.000 + Rp 26.000.000
                                                =  Rp 97.712.000
      Rp 97.712.000    ( Rp 66.450.000    Rp 26.000.000 ) 
      = Rp 97.712.000  – Rp 40.450.000
      = Rp 57.262.000

     Return =   =  = 0.4718  47,18 %

h.      DP : Rp 26.500.000
Cicilan : Rp 1.970.000

      Rp 1.970.000  36 bulan =  Rp 70.920.000 + Rp 26.500.000
                                                =  Rp 97.420.000
      Rp 97.420.000    ( Rp 66.450.000    Rp 26.500.000 ) 
      = Rp 97.420.000  – Rp 39.950.000
      = Rp 57.470.000

     Return =   =  = 0.4795  47,95 %

i.        DP : Rp 27.000.000
Cicilan : Rp 1.948.000

      Rp 1.948.000  36 bulan =  Rp 70.128.000 + Rp 27.000.000
                                                =  Rp 97.128.000
      Rp 97.128.000    ( Rp 66.450.000    Rp 27.000.000 ) 
      = Rp 97.128.000  – Rp 39.450.000
      = Rp 57.678.000

     Return =   =  = 0.4873  48,73 %



DP
RETURN
Rp 23.000.000
42,29 %
Rp 23.500.000
43,63 %
Rp 24.000.000
44,14 %
Rp 24.500.000
45,00 %
Rp 25.000.000
45,71 %
Rp 25.500.000
46,44 %
Rp 26.000.000
47,18 %
Rp 26.500.000
47,95 %
Rp 27.000.000
48,73 %


Kesimpulan : DP berpengaruh terhadap return, semakin besar DP maka return juga
                       semakin besar atau besar DP berbanding lurus dengan return

2.      Apakah tenor berpengaruh terhadap return ?

HARGA : Rp 16.400.000
DP : Rp 7.000.000

a.       Tenor : 12 bulan
Cicilan : Rp 1.092.000

Rp 1.092.000 × 12 bulan = Rp 13.104.000 + Rp 7.000.000
                                        = Rp 20.104.000
Rp 20.104.000 – ( Rp 16.400.000    Rp 7.000.000 ) 
= Rp 20.104.000 – Rp 9.400.000
= Rp 10.704.000

Return =   = 1,1387  113,87 %

b.      Tenor :18 bulan
Cicilan : Rp 799.000

Rp 799.000 × 18 bulan = Rp 14.382.000 + Rp 7.000.000
                                        = Rp 21.382.000
Rp 21.382.000 – ( Rp 16.400.000    Rp 7.000.000 ) 
= Rp 21.382.000 – Rp 9.400.000
= Rp 11.982.000


Return =  =    =  0,8497  84,97 %

c.       Tenor : 24 bulan
Cicilan : Rp 620.000

Rp 620.000 × 24 bulan = Rp 15.048.000 + Rp 7.000.000
                                        = Rp 22.048.000
Rp 22.048.000 – ( Rp 16.400.000    Rp 7.000.000 ) 
= Rp 22.048.000  – Rp 9.400.000
= Rp 12.648.000


Return =  =    =  0,6727  67,27 %

d.      Tenor : 30 bulan
Cicilan : Rp 546.000

Rp 546.000 × 30 bulan = Rp 16.380.000 + Rp 7.000.000
                                        = Rp 23.380.000
Rp 23.380.000 – ( Rp 16.400.000    Rp 7.000.000 ) 
= Rp 23.380.000  – Rp 9.400.000
= Rp 13.980.000

Return =  =    =  0,5948  59,48 %

e.       Tenor : 36 bulan
Cicilan : Rp 493.000

Rp 493.000  36 bulan =  Rp 1.774.8000 + Rp 7.000.000
                                         =  Rp 24.748.000
Rp 24.748.000 –  ( Rp 16.400.000    Rp 7.000.000 ) 
= Rp 24.748.000 – Rp 9.400.000
= Rp 15.348.000

Return =   =  = 0.5442  54,42 %


TENOR
RETURN
12 bulan
113,87 %
18 bulan
84,97 %
24 bulan
67,27 %
30 bulan
59,48 %
36 bulan
54,42 %


HARGA : Rp 66.450.000
DP : Rp 23.000.000

a.       Tenor : 12 bulan
Cicilan : Rp 4.623.000

Rp 4.623.000 × 12 bulan = Rp 55.476.000 + Rp 23.000.000
                                        = Rp 78.476.000
Rp 78.476.000 – ( Rp 66.450.000    Rp 23.000.000 ) 
= Rp 78.476.000 – Rp 43.450.000
= Rp 35.026.000

Return =   = 0,8061  80,61 %

b.      Tenor :18 bulan
Cicilan : Rp 3.381.000

Rp 3.381.000 × 18 bulan = Rp 60.858.000 + Rp 23.000.000
                                        = Rp 83.858.000
Rp 83.358.000 – ( Rp 66.450.000    Rp 23.000.000 ) 
= Rp 83.858.000 – Rp 43.450.000
= Rp 40.408.000


Return =  =    =  0,6199  61,99 %

c.       Tenor : 24 bulan
Cicilan : Rp 2.708.000

Rp 2.708.000 × 24 bulan = Rp 64.992.000 + Rp 23.000.000
                                        = Rp 87.992.000
Rp 87.992.000 – ( Rp 66.450.000    Rp 23.000.000 ) 
= Rp 87.992.000  – Rp 43.450.000
= Rp 44.542.000


Return =  =    =  0,5125  51,25 %

d.      Tenor : 30 bulan
Cicilan : Rp 2.353.000

Rp 2.353.000 × 30 bulan = Rp 70.560.000 + Rp 23.000.000
                                        = Rp 93.560.000
Rp 93.560.000 – ( Rp 66.450.000    Rp 23.000.000 ) 
= Rp 93.560.000  – Rp 43.450.000
= Rp 50.110.000

Return =  =    =  0,4613  46,13 %

e.       DP : Rp 23.000.000
Cicilan : Rp 2.124.000

Rp 2.124.000  36 bulan =  Rp 76.464.000 + Rp 23.000.000
                                          =  Rp 99.464.000
Rp 99.464.000    ( Rp 66.450.000    Rp 23.000.000 ) 
 = Rp 99.464.000  – Rp 43.450.000
 = Rp 56.014.000

Return =   =  = 0.4297  42,29 %


TENOR
RETURN
12 bulan
80,61 %
18 bulan
61,99 %
24 bulan
51,25 %
30 bulan
46,13 %
36 bulan
42,29 %


Kesimpulan : Tenor berpengaruh terhadap return, semakin lama tenornya maka retur
                        akan semakin kecil atau tenor berbanding terbalik dengan return.

3.      Apakah harga produkberpengaruh terhadap Return ?

TENOR
K.  ATHLETE ( AX 125 B )

K.  D-TRECKERC LX 250 OV

12 bulan
113,87 %
80,61 %
18 bulan
84,97 %
61,99 %
24 bulan
67,27 %
51,25 %
30 bulan
59,48 %
46,13 %
36 bulan
54,42 %
42,29 %

 

Kesimpulan : Harga produk berpengaruh terhadap return, semakin mahal harga produk maka
                     return akan semakain kecil.




ANGSURAN PINJAMAN BANK
1.      Apakah Plafon mempengaruhi return ?

Tenor : 48 bulan

a.       Plafon : Rp 500.000.000
Cicilan : Rp 13.915.374,13

Rp 13.915.374,13 × 48 bulan = Rp 667.937.958,2 - Rp 500.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

b.      Plafon : Rp 550.000.000
Cicilan : Rp 15.306.911,55


Rp 15.306.911,55 × 48 bulan = Rp 734.731.754,4 - Rp 550.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

c.       Plafon : Rp 600.000.000
Cicilan : Rp 16.698.448,55

Rp 16.698.448,55 × 48 bulan = Rp 801.525.530,4 - Rp 600.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

d.      Plafon : Rp 650.000.000
Cicilan : Rp 18.089.986,37

Rp 18.089.986,37 × 48 bulan = Rp 801.525.530,4 - Rp 650.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

e.       Plafon : Rp 700.000.000
Cicilan : Rp 19.481.533,79

Rp 19.481.533,79 × 48 bulan = Rp 935.113.621,9 - Rp 700.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

f.       Plafon : Rp 750.000.000
Cicilan : Rp 20.873.061,20

Rp 20.873.061,20 × 48 bulan = Rp 1.001.906.937,6 - Rp 750.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

g.       Plafon : Rp 800.000.000
Cicilan : Rp 22.264.598,61

Rp 22.264.598,61 × 48 bulan = Rp 1.068.700.733,3 - Rp 800.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

h.      Plafon : Rp 850.000.000
Cicilan : Rp 23.656.136,03

Rp 23.656.136,03 × 48 bulan = Rp 1.135.494.529,4 - Rp 850.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

i.        Plafon : Rp 900.000.000
Cicilan : Rp 25.047.673,44

Rp 25.047.673,44 × 48 bulan = Rp 1.202.288.325,1 - Rp 900.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

j.        Plafon : Rp 950.000.000
Cicilan : Rp 26.439.210,85

Rp 26.439.210,85 × 48 bulan = Rp 1.269.082.120,8 - Rp 950.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %


PLAFON
RETURN
Rp 500.000.000
8,39 %
Rp 550.000.000
8,39 %
Rp 600.000.000
8,39 %
Rp 600.000.000
8,39 %
Rp 650.000.000
8,39 %
Rp 700.000.000
8,39 %
Rp 750.000.000
8,39 %
Rp 800.000.000
8,39 %
Rp 850.000.000
8,39 %
Rp 900.000.000
8,39 %


Kesimpulan : Plafon tidak mempengaruhi return, return tetap walaupun plafon semakin
                       tinggi.

2.      Apakah tenor mempengaruhi return ?

Plafon : Rp 500.000.000

a.       Tenor : 12 bulan
       Cicilan : Rp 45.129.156,17

       Rp 45.129.156,17 × 12 bulan = Rp 541.549.874 - Rp 500.000.000
                                              =  = 0,0830  8,3 %

b.      Tenor : 24 bulan
       Cicilan : Rp 24.243.324,02

       Rp 45.129.156,17 × 24 bulan = Rp 581.839.776,5 - Rp 500.000.000
                                              =  =    8,18 %

c.       Tenor : 36 bulan
       Cicilan : Rp 17.332.664,25

       Rp 17.332.664,25  × 36 bulan = Rp 623.975.913 - Rp 500.000.000
                                              =   =     8,26 %

d.      Tenor : 48 bulan
Cicilan : Rp 13.915.374,13

Rp 13.915.374,13 × 48 bulan = Rp 667.937.958,2 - Rp 500.000.000
                                             =  =   = 0,0839  8,39 %

e.       Tenor : 60 bulan
Cicilan : Rp 11.894.965,04

Rp 11.894.965,04 × 60 bulan =  Rp 713.697.902,4 - Rp 500.000.000
                                             =  =   = 0,0854  8,54 %


TENOR
RETURN
12 bulan
8,3 %
24 bulan
8,18 %
36 bulan
8,26 %
48 bulan
8,39 %
60 bulan
8,54 %


Kesimpulan : Tenor berpengaruh terhadap return, semakin lama tenornya maka retur
                      akan semakin kecil ( pada tenor yang ke-2 s/d yg akhir ) atau tenor
                        berbanding terbalik dengan return ( pada tenor yang ke-2 s/d yg akhir )















ANGSURAN KREDIT PERUMAHAN ( KPR )
1.      Apakah Plafon mempengaruhi return ?


Tenor : 180 bulan

a.       Plafon : Rp 130.000.000
Cicilan : Rp 1.560.218,48

Rp 1.550.218,48 × 180 bulan = Rp 280.839.326,4 - Rp 130.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

b.      Plafon : Rp 150.000.000
Cicilan : Rp 1.680.235,29

Rp 1.680.235,29 × 180 bulan = Rp 302.442.352,8 - Rp 140.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

c.       Plafon : Rp 150.000.000
Cicilan : Rp 1.800.252,09

Rp 1.800.252,09 × 180 bulan = Rp 324.045.376,2 - Rp 150.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

d.      Plafon : Rp 160.000.000
Cicilan : Rp 1.920.268,90

Rp 1.920.269,90 × 180 bulan = Rp 345.648.102 - Rp 160.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

e.       Plafon : Rp 170.000.000
Cicilan : Rp 2.040.285,71

Rp 2.040.285,71 × 180 bulan = Rp 367.251.427,8 - Rp 170.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

f.       Plafon : Rp 175.000.000
Cicilan : Rp 2.100.000

Rp 2.100.000 × 180 bulan = Rp 378.000.000 - Rp 175.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

g.       Plafon : Rp 180.000.000
Cicilan : Rp 2.160.302,51

Rp 2.160.302,51 × 180 bulan = Rp 388.854.451,8 - Rp 180.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

h.      Plafon : Rp 190.000.000
Cicilan : Rp 2.580.319,32

Rp 2.580.319,32 × 180 bulan = Rp  410.457.420 - Rp 190.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %

Plafon
Return
Rp 130.000.000
7,73 %
Rp 140.000.000
7,73 %
Rp 150.000.000
7,73 %
Rp 160.000.000
7,73 %
Rp 170.000.000
7,73 %
Rp 175.000.000
7,73 %
Rp 180.000.000
7,73 %
Rp 190.000.000
7,73 %


Kesimpulan : Plafon tidak mempengaruhi return, return tetap walaupun plafon semakin
                        tinggi.


2.      Apakah tenor mempengaruhi return ?

Plafon : Rp 130.000.000

a.       Tenor : 48 bulan
       Cicilan : Rp 3.423.398,61

       Rp 3.423.398,61 × 48 bulan = Rp 164.323.133,3 - Rp 130.000.000
                                              =  =    6,6 %

b.      Tenor : 60 bulan
       Cicilan : Rp 2.891.778,20

       Rp 2.891.778,20 × 60 bulan = Rp 173.506.692 - Rp 130.000.000
                                              =  =    6,69 %

c.       Tenor : 72 bulan
       Cicilan : Rp 2.541.525,03

       Rp 2.541.525,03  × 72 bulan = Rp 182.989.802,2 - Rp 130.000.000
                                              =   =     6,79 %

d.      Tenor : 84 bulan
Cicilan : Rp 2.294.885,26

Rp 2.294.885,26 × 84 bulan = Rp 192.770.361,8 - Rp 130.000.000
                                             =  =   = 0,0689  6,89 %

e.       Tenor : 96 bulan
Cicilan : Rp 2.112.869,39

Rp 2.112.869,39 × 96 bulan =  Rp 202.835.461,44 - Rp 130.000.000
                                             =  =   = 0,0700  7 %
f.       Tenor : 120 bulan
Cicilan : Rp 1.865.122,33

Rp 1.865.122,33 × 120 bulan = Rp 223.814.679 - Rp 130.000.000
                                             =  =   = 0,0716  7,16 %

g.       Tenor : 144 bulan
Cicilan : Rp 1.707.444,88

Rp 1.707.444,88 × 144 bulan =  Rp 245.972.062,7 - Rp 130.000.000
                                             =  =   = 0,0742  7,42 %


h.      Tenor : 180 bulan
Cicilan : Rp 1.560.218,48

Rp 1.550.218,48 × 180 bulan = Rp 280.839.326,4 - Rp 130.000.000
                                             =  =   = 0,0773  7,73 %




TENOR
RETURN
48 bulan
8,3 %
60 bulan
6,79 %
72 bulan
6,89 %
96 bulan
7 %
120 bulan
7,16 %
144 bulan
7,42 %
180 bulan
7,73 %


Kesimpulan : Tenor berpengaruh terhadap return, semakin lama tenornya maka retur
                      akan semakin besar atau tenor berbanding lurus dengan return. 


Kesimpulan akhir : KPR mempunyai suku bunga terendah, Angsuran motor tertinggi dannn yang paling stabil adalah pinjaman Bank


2 komentar: